Tämä wikiHow opettaa sinulle, kuinka voit laskea asuntolainaan liittyvät kulut, kuten korot, kuukausimaksut ja lainasumman Microsoft Excel -laskentataulukon avulla. Kun olet tehnyt tämän, voit myös luoda maksuaikataulun, joka käyttää tietojasi kuukausittaisen maksusuunnitelman luomiseen varmistaaksesi, että maksat asuntolainasi ajoissa.
Askeleet
Tapa 1 /2: Asuntolainalaskurin luominen
Vaihe 1. Avaa Microsoft Excel
Jos tietokoneeseen ei ole asennettu Excel, voit käyttää sen sijaan Outlookin online -Excel -laajennusta. Sinun on ehkä ensin luotava Outlook -tili.
Vaihe 2. Valitse Tyhjä työkirja
Tämä avaa uuden Excel -laskentataulukon.
Vaihe 3. Luo Luokat -sarake
Tämä menee A -sarakkeeseen. Tätä varten sinun on ensin napsautettava ja vedettävä sarakkeiden "A" ja "B" välinen jakaja oikealle vähintään kolme välilyöntiä, jotta kirjoitustila ei lopu kesken. Tarvitset yhteensä kahdeksan solua seuraaviin luokkiin:
- Lainan määrä $
- Vuotuinen korkotaso
- Elinlaina (vuosina)
- Maksujen määrä vuodessa
- Maksujen kokonaismäärä
- Maksu per jakso
- Maksujen summa
- Koron hinta
Vaihe 4. Anna arvot
Nämä menevät B -sarakkeeseesi suoraan Luokat -sarakkeen oikealle puolelle. Sinun on annettava asuntolainallesi sopivat arvot.
- Sinun Lainan määrä arvo on velkasumma.
- Sinun Vuotuinen korkotaso arvo on vuosittain kertyvä korkoprosentti.
- Sinun Elämälaina arvo on aika, joka sinulla on vuosia lainan maksamiseen.
- Sinun Maksujen määrä vuodessa arvo on se, kuinka monta kertaa suoritat maksun vuoden aikana.
- Sinun Maksujen kokonaismäärä arvo on laina -aika kerrottuna maksuilla vuodessa.
- Sinun Maksu per jakso arvo on summa, jonka maksat per maksu.
- Sinun Maksujen summa arvo kattaa lainan kokonaiskustannukset.
- Sinun Koron hinta arvo määrittää koron kokonaiskustannukset elinikäisen lainan arvon aikana.
Vaihe 5. Selvitä maksujen kokonaismäärä
Koska tämä on elämänlaina -arvo kerrottuna maksusi vuodessa -arvolla, et tarvitse kaavaa tämän arvon laskemiseen.
Jos esimerkiksi maksat kuukausittain 30 vuoden elinaikalainan, kirjoitat tähän "360"
Vaihe 6. Laske kuukausimaksu
Voit selvittää, kuinka paljon sinun on maksettava asuntolainasta kuukausittain, käyttämällä seuraavaa kaavaa: "= -PMT (korko/maksut vuodessa, maksujen kokonaismäärä, lainasumma, 0)".
- Annetussa kuvakaappauksessa kaava on "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Jos arvosi ovat hieman erilaisia, syötä ne sopivilla solunumeroilla.
- Syy, miksi voit laittaa miinusmerkin PMT: n eteen, on se, että PMT palauttaa vähennettävän summan velasta.
Vaihe 7. Laske lainan kokonaiskustannukset
Voit tehdä tämän yksinkertaisesti kertomalla "maksu per jakso" -arvon "maksujen kokonaismäärä" -arvolla.
Jos esimerkiksi suoritat 360 maksua 600,00 dollaria, lainan kokonaiskustannukset ovat 216 000 dollaria
Vaihe 8. Laske korkokustannukset
Sinun tarvitsee vain vähentää alkuperäinen lainasummasi edellä laskemastasi lainan kokonaiskustannuksista. Kun olet tehnyt sen, asuntolainalaskuri on valmis.
Tapa 2/2: Maksuaikataulun tekeminen (poistot)
Vaihe 1. Luo maksuaikataulumalli kiinnityslaskinmallisi oikealle puolelle
Koska maksuaikataulu käyttää kiinnityslaskuria tarkan arvion siitä, kuinka paljon olet velkaa/maksat takaisin kuukaudessa, niiden pitäisi olla samassa asiakirjassa. Tarvitset erillisen sarakkeen kullekin seuraavista luokista:
- Päivämäärä - Kyseisen maksun suorituspäivä.
- Maksu (numero) - Maksunumero maksujen kokonaismäärästä (esim. "1", "6" jne.).
- Maksu ($) - Maksettu kokonaissumma.
- Kiinnostuksen kohde - Maksettu summa, joka on korko.
- Rehtori - Maksettu kokonaissumma, joka ei ole korkoa (esim. Lainan maksu).
- Lisämaksu - Dollarimäärä mahdollisista lisämaksuista.
- Lainata - Lainan määrä, joka jää maksun jälkeen.
Vaihe 2. Lisää alkuperäinen lainasumma maksuaikatauluun
Tämä menee ensimmäiseen tyhjään soluun "Laina" -sarakkeen yläreunaan.
Vaihe 3. Määritä päivämäärän ja maksun (numero) sarakkeiden kolme ensimmäistä solua
Päivämäärä -sarakkeeseen syötetään päivämäärä, jolloin otat lainan, sekä kaksi ensimmäistä päivämäärää, jolloin aiot maksaa kuukausimaksun (esim. 2.1.2005, 1.3.2005 ja 4) /1/2005). Kirjoita Maksu -sarakkeeseen kolme ensimmäistä maksunumeroa (esim. 0, 1, 2).
Vaihe 4. Käytä "Täytä" -toimintoa syöttääksesi loput maksu- ja päivämääräarvot automaattisesti
Tätä varten sinun on suoritettava seuraavat vaiheet:
- Valitse Maksu (numero) -sarakkeen ensimmäinen merkintä.
- Vedä kohdistinta alaspäin, kunnes olet korostanut suorittamiesi maksujen määrään liittyvän numeron (esimerkiksi 360). Koska aloitat nollasta, vedä alas riville "362".
- Napsauta Täytä Excel -sivun oikeassa yläkulmassa.
- Valitse Sarja.
- Varmista, että "Lineaarinen" on valittuna "Tyyppi" -osiossa (kun teet Päivämäärä -sarakkeen, "Päivämäärä" on valittava).
- Napsauta OK.
Vaihe 5. Valitse Maksu ($) -sarakkeen ensimmäinen tyhjä solu
Vaihe 6. Anna kauden maksu
Kauden laskemisen kauden arvon laskentakaava perustuu seuraaviin tietoihin seuraavassa muodossa: "Maksu per jakso <Laina yhteensä+(Laina yhteensä*(Vuotuinen korko/Maksujen määrä vuodessa)), Maksu per jakso, Laina yhteensä+(Laina yhteensä*(vuotuinen korko/maksujen määrä vuodessa))) ".
- Sinun on alustettava tämä kaava "= IF" -tunnisteella laskelmien suorittamiseksi.
- "Vuotuinen korko", "Maksujen määrä vuodessa" ja "Maksu per jakso" arvot on kirjoitettava seuraavasti: $ letter $ number. Esimerkiksi: $ B $ 6
- Tässä olevien kuvakaappausten perusteella kaava näyttäisi tältä: "= JOS ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) "(ilman lainausmerkkejä).
Vaihe 7. Paina ↵ Enter
Tämä käyttää kausimaksua kaavaa valittuun soluun.
Jotta voisit soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täytä -ominaisuutta
Vaihe 8. Valitse Kiinnostuksen sarakkeen ensimmäinen tyhjä solu
Vaihe 9. Anna korkoarvon laskentakaava
Kaava korkoarvon laskemiseen perustuu seuraaviin tietoihin seuraavassa muodossa: "Lainan kokonaismäärä*Vuosikorko/Maksujen määrä vuodessa".
- Jotta tämä kaava toimisi, sen edessä on oltava "=" -merkki.
- Annetuissa kuvakaappauksissa kaava näyttäisi tältä: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (ilman lainausmerkkejä).
Vaihe 10. Paina ↵ Enter
Tämä käyttää korkokaavaa valittuun soluun.
Jotta voisit soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täytä -ominaisuutta
Vaihe 11. Valitse "Työntekijä" -sarakkeen ensimmäinen tyhjä solu
Vaihe 12. Anna pääkaava
Tätä kaavaa varten sinun tarvitsee vain vähentää "Korko" -arvo "Maksu ($)" -arvosta.
Jos esimerkiksi "Korko" -solusi on H8 ja "Maksu ($)" -solu on G8, kirjoita "= G8 - H8" ilman lainauksia
Vaihe 13. Paina ↵ Enter
Tämä soveltaa pääkaavaa valittuun soluun.
Jotta voisit soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täytä -ominaisuutta
Vaihe 14. Valitse Laina -sarakkeen ensimmäinen tyhjä solu
Tämän pitäisi olla suoraan alle nostamasi lainasumman (esim. Tämän sarakkeen toinen solu).
Vaihe 15. Anna Laina -kaava
Lainan arvon laskeminen sisältää seuraavat asiat: "Laina"-"Pääoma"-"Lisämaksu".
Kirjoita annettuihin kuvakaappauksiin "= K8-I8-J8" ilman lainauksia
Vaihe 16. Paina ↵ Enter
Tämä käyttää lainakaavaa valitsemassasi solussa.
Jotta voisit soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täytä -ominaisuutta
Vaihe 17. Täytä kaava -sarakkeet Täytä -funktion avulla
Maksun tulee olla sama koko matkan. Koron ja lainan määrän pitäisi laskea, kun taas pääoman arvot nousevat.
Vaihe 18. Summaa maksuaikataulu
Summaa taulukon alareunassa maksut, korot ja pääoma. Vertaa näitä arvoja asuntolainalaskurillasi. Jos ne vastaavat, olet tehnyt kaavat oikein.
- Pääoman pitäisi vastata täsmälleen alkuperäistä lainasummaa.
- Maksusi tulee vastata asuntolainalaskurin lainan kokonaiskustannuksia.
- Koron tulee vastata asuntolainalaskurin korkokustannuksia.
Esimerkki asuntolainojen laskimesta
Asuntolainojen laskin
Vinkkejä
- PMT-toiminnon edessä oleva "-" -merkki on välttämätön, tai muuten arvo on negatiivinen. Korko jaetaan maksujen määrällä myös siksi, että korko on vuodelta, ei kuukaudelta.
- Jos haluat täyttää päivämäärän automaattisesti Google Dogs -laskentataulukon avulla, kirjoita päivämäärä ensimmäiseen soluun ja sitten kuukausi eteenpäin toiseen soluun, korosta sitten molemmat solut ja suorita automaattinen täyttö edellä kuvatulla tavalla. Jos automaattinen täyttö tunnistaa kuvion, se täyttää sen puolestasi.
- Yritä ensin rakentaa taulukko kuten esimerkki ja syötä esimerkkiarvot. Kun kaikki on tarkistettu ja olet varma, että kaavat ovat oikein, syötä omat arvosi.
