Asuntoauton ostaminen on iso investointi. Asuntoauto on loistava vaihtoehto, kun olet budjetissa ja olet uuden kodin markkinoilla. Asuntoauton ostamisen etuna on, että voit käyttää kiinteistöön enemmän rahaa kuin perinteisellä rakentamisella. Mieti, kuinka paljon voit käyttää ja mitä haluat saada pois kodistasi, ennen kuin päätät ostaa.
Askeleet
Osa 1/5: Asuntovaunujen tyyppien tutkiminen
Vaihe 1. Päätä, kuinka paljon tilaa tarvitset
Asuntovaunuja on erikokoisia ja eri makuuhuoneita. Mieti, kuinka monta ihmistä asuu talossasi, ja päätä, kuinka monta makuuhuonetta tarvitset. Asuntoautoja on tyypillisesti kolmea kokoa, yksi leveä, kaksinkertainen ja kolminkertainen.
- Yksittäiset leveät ovat tyypillisesti pitkiä ja kapeita, ja niiden huoneet yhdistyvät ilman käytävää.
- Kaksoisleveät ovat kaksi kertaa leveämpiä kuin leveät leveät ja niiden käytävät yhdistävät käytävät.
- Kolminkertaiset leveät ovat paljon suurempia ja niissä on tyypillisesti 3-4 makuuhuonetta, joissa on eteiset ja paljon enemmän avointa tilaa.
- Useimmat matkailuautot tai perävaunut vaativat perustan. Todella liikkuvan kokemuksen takaamiseksi matkailuauto tai asuntoauto tai matkailuauto tarjoaa suurimman liikkuvuuden.
Vaihe 2. Etsi uusia ja käytettyjä asuntoautoja
Voit ostaa uuden asuntoauton asuntoautoyritykseltä tai voit ostaa käytetyn asuntoauton. Käytetyn asuntoauton ostaminen voi olla paljon edullisempaa, mutta sinun on tutkittava kotisi ja varmistettava, että saat laadukkaan kodin. Uusi tai käytetty, sinun on tutkittava kodin lattioiden, seinien, katon, putkiston ja pohjan olosuhteet.
- Varmista, että käytetty koti välittää kaikki tarvittavat koodit alueellasi. Voit selvittää alueesi rakennuskoodit ottamalla yhteyttä paikallisen hallituksen rakennusosastoon.
- Jos ostat uutta, tarkista, että ostat maineikkaalta yritykseltä, joka myy paikallisten rakennusmääräysten mukaisia asuntoja.
Vaihe 3. Pidä se paikallisena
Etsi yrityksiä, jotka myyvät matkailuautoja paikallisesti. Tämä alentaa toimituskuluja ja kotisi matkaa. Paikalliset ostot takaavat myös sen, että voit helposti palata yritykseen, jos kodissasi tapahtuu jotain vikaa.
Vaihe 4. Vertaa hintoja
Varmista, että teet läksyt tutkimalla eri yrityksiä. Löydät samantyyppisiä asuntoja eri hinnoilla, jos katsot ympärillesi. Tarkista myynnistä ja erikoistarjouksista, jotta saat parhaan tarjouksen.
Voit neuvotella uuden asuntoauton hinnasta aivan kuten autosta. Useimpien asuntoautojen jälleenmyyjien asunnon hinta on merkitty noin 15–30 prosenttiin, joten heillä on tilaa alentaa hintaa puolestasi
Osa 2/5: Asuntovaunun budjetointi
Vaihe 1. Tarkista taloutesi, kuinka paljon käsirahaa sinulla on varaa
Ennakkomaksu on rahaa, jonka maksat asunnosta ennen lainan hakemista. Tämä pienentää kuukausittaisia lainanmaksuja, jotta mitä enemmän voit laittaa alas, sitä parempi. Monet rahoitusyhtiöt vaativat tietyn määrän, esimerkiksi 5 prosentin, käsirahaa.
Vaihe 2. Päätä, mihin sinulla on varaa
Asuntolainat sisältävät korkoja ja ne voidaan maksaa takaisin eri aikoina ehdoista riippuen, joten kuukausimaksut voivat olla hyvin erilaisia eri lainoilla. Päätä, mihin kuukausimaksuihin sinulla on varaa, ja käytä sitten lainalaskuria selvittääksesi, kuinka paljon voit rahoittaa.
- On hyvä sääntö pitää asuntolainan maksu alle 30 prosentissa nettotuloista. Maksun tulee sisältää rahaa lainaan, verot ja kaikki kotivakuutukset. Näiden kokonaismäärän pitäisi olla alle 30 prosenttia nettotulostasi.
- Asuntovaunun, maan, toimituksen ja maan valmistelun kokonaiskustannukset voivat maksaa 75 000–300 000 dollaria ja joskus jopa enemmän, jos saat kaikki päivitykset.
Vaihe 3. Tutkimusrahoituslaitokset
Monet eri laitokset tarjoavat lainoja asuntoauton ostamiseen, mutta niillä kaikilla on erilaiset ehdot, joten varmista, että teet tutkimuksesi ennen sitoutumista.
- Jotkut suuret rahoituslaitokset eivät myönnä lainoja asuntoautoille, joten sinun on ehkä tarkasteltava pienempiä pankkeja ja luotto -osuuskuntia. Paikalliset rahoituslaitokset saattavat olla paras saada hyvä laina matkailuautolle.
- Hallitus myöntää asunto- ja kaupunkikehitysministeriöltä lainoja asuntovaunuille. Käy heidän verkkosivustollaan saadaksesi selville heidän pätevyytensä lainaan.
Vaihe 4. Harkitse vuokraa omille lainoillesi
Joillakin rahoituslaitoksilla on mahdollisuus vuokrata lainoja. Näiden lainojen avulla voit maksaa korkeamman vuokran, jolloin päädyt asunnon omistukseen. Omassa kodissa vuokrattaessa ostaja saa muuttaa taloon ennen sen ostamista. Ostaja maksaa myyjälle kuukausittain vuokrarahat ja vakuuttaa rahat asunnon ostamiseen vuokra -ajan päättyessä.
Jotkut vuokrasopimukset antavat ostajalle mahdollisuuden olla ostamatta asuntoa vuokrasopimuksen päättyessä, mutta jotkut ovat sitovia sopimuksia, joiden mukaan ostaja ostaa asunnon ehdottomasti. Muista lukea sopimus huolellisesti ennen kuin saat vuokraa kiinteistöllesi. On myös hyvä asia, että asianajaja tutkii sopimuksen
Osa 3/5: Maan löytäminen asuntovaunuun
Vaihe 1. Katso paikalliset kaavoitusasetukset
Varmista, että kiinteistö, johon haluat sijoittaa kotisi, on kaavoitettu liikkuville rakenteille. Jokaisessa maakunnassa on eri säädökset, joissa säädetään, missä asuntovaunut ovat sallittuja.
Voit selvittää kaavoitusasetukset läänin verovelvollisen toimistosta
Vaihe 2. Harkitse haluamasi erän kokoa
Vaikka asuntoautot mahtuvat hyvin pieniin kohteisiin, kannattaa ostaa suuri määrä maata, jos sinulla on siihen varaa. Määritä, mihin haluat käyttää kiinteistöä, jotta tiedät, kuinka paljon maata tarvitset. Haluat vähintään, että koko asuntoautoosi mahtuu kiinteistösi, ja lisäksi pari jalkaa kehän ympärillä.
Vaihe 3. Arvioi erän kaltevuus
Varmista, että on riittävästi tasaista maata asuntoautosi sijoittamiseen tontillesi. Jos erä ei ole tasollasi, odota, että maksat enemmän asennuspalkkioita erän kaivamisesta ja asuntoauton asentamisesta.
Voit palkata maanmittarin antamaan sinulle topografisen kartan, jossa on tarkat tiedot maan rinteiden mitoista
Osa 4/5: Asuntovaunun ostaminen
Vaihe 1. Valitse matkailuautosi valmistaja
Etsi kodinrakentajia, jotka sijaitsevat lähellä kiinteistön ostopaikkaa.
Vaihe 2. Valitse pohjapiirros
Liikkuvissa ja valmistetuissa kodeissa on monia erilaisia pohjaratkaisuja. Valitse elämäntapaasi sopiva suunnitelma.
- Päätä kuinka monta makuuhuonetta tarvitset. Mieti, kuinka monta ihmistä asuu kotona, ja haluatko ylimääräisen makuuhuoneen vieraille.
- Harkitse pohjapiirroksen jakamista. Mieti, haluatko makuuhuoneet vierekkäin vai kodin vastakkaisilla puolilla. Jotkut pohjapiirrokset on parempi asettaa kämppäkavereille, joissa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone kodin molemmissa päissä, ja toiset sopivat enemmän perheelle, jossa on pari huonetta yhdessä toisessa päässä.
- Valitse pohjapiirros, jossa on tarpeeksi tilaa sinulle ja perheellesi. Haluat tarpeeksi nukkumistilaa ja asuintilaa perheellesi.
Vaihe 3. Valitse kotisi viimeistelytaso
Asuntovaunuun voidaan valita eri tasoisia kalusteita ja laitteita. Kun valitset viimeistelytasoa, harkitse budjettiasi ja mitä kohteita sinun on sisällytettävä.
Vaihe 4. Osta kodin takuu
Valitse valmistaja, joka tarjoaa takuun sisä-, ulkotiloille ja laitteille. Takuu voi suojata sinua viallisen käsityön tai äärimmäisissä tilanteissa.
Osa 5/5: Kodin asennus
Vaihe 1. Hae tarvittavat luvat kodin asentamiseen
Arkistoi paperityöt läänin kanssa saadaksesi rakennusluvat kotiisi. Ole valmis maksamaan tarvittavat maksut lupistasi.
- Ennen kuin rakennat kiinteän perustan tontille, tarvitset rakennusluvan.
- Jotkut kunnat tarvitsevat myös erityisluvan liittyäkseen kaupungin sähkölinjoihin.
- Jos aiot käyttää maata liiketoimintaan tai maatalouden tarkoituksiin, saatetaan tarvita myös muita maankäyttölupia.
Vaihe 2. Valmistele asuntovaunusi perusta
Palkkaa urakoitsija valmistelemaan erää asuntoauton asennusta varten. Kiinteistön kaltevuudesta riippuen kaivaminen voi olla tarpeen.
Vaihe 3. Järjestä toimituspäivä
Ota yhteyttä kodin valmistajaan saadaksesi tietää, kuinka paljon ennakkoilmoitusta he tarvitsevat kotiisi toimittamiseksi.
- Muista ajoittaa toimitus sille päivälle, kun sinulla on koko päivä vapaa. Viivästyksiä voi ilmetä, jolloin toimitus kestää odotettua kauemmin.
- Kysy yritykseltä mahdollisista maksuista, jotka voivat liittyä toimituksesi uudelleenjärjestelyyn odottamattomien olosuhteiden vuoksi.
Vaihe 4. Yhdistä apuohjelmat
Ota yhteyttä asuntoalueesi sähköyhtiöihin. Sovi päivämäärä, jolloin apuohjelmat yhdistetään kotisi toimittamisen jälkeen.
Käytä rekisteröityjä urakoitsijoita liittääksesi apuohjelmasi kaupungin syöttöjohtoihin
Vinkkejä
- Tarkista luottosi ennen kuin otat yhteyttä lainalaitokseen lainan suhteen.
- Pyydä tarjouksia useilta valmistajilta ennen ostopäätöksen tekemistä.
- Pidä kiinni budjetistasi, jotta et houkuttele saatavilla olevia päivityksiä.
- Harkitse matkailuautosi energiansäästöä ja vihreitä vaihtoehtoja säästääksesi rahaa pitkällä aikavälillä.
